江苏东辰保安服务有限公司|江苏东辰物业服务有限公司 江苏十一选五视频

江苏东辰对楼宇设备大?#34892;?#25913;造工程、安装工程等。其对各类物业的基本设施,从中央空调到电力设备、给排水设备,从安防系?#36710;?#35745;算机管理系统、楼宇自控系统,均有丰富的设计安装、运行维护、大?#34892;?#25913;造、安装的经验。  

服务内容:

(一)办公楼、室维修服务 

设置报修专线电话,建立24小时维修服务值班制度,受理各项日常零星报修服务。 

按ISO9001:2000质量管理标准“以顾客关注为焦点?#20445;?#21046;订《维修服务?#20449;怠?#21644;《维修服务规范、标准》并切实执行,在两个工作日内对室内维修项目进行电话回访,以持续改进维修服务质量。

(二)供配电系统维护管理 

保证供配电设备24小时正常运行。

应急发电机(如有)可随时启动,在市政停电的情况下,保证发电机在15秒钟内运转供电。

功?#23460;?#25968;达0.95以上。

(三)给排水系统维护管理 

建立用水、供水管理制度并落实,积极协助用户安排合理的用水和实施节水计划。 

建立给排水设备维修保养制度并严格执行,设备和管道系统状况良好,如遇爆管、设备?#25910;?#31561;,维修人员及时到场抢修。供水系统功能正常,排水系统通畅。 

限水、停水能预先通知业主。 

按规定定期清洗楼宇二次供水蓄水设备;设备及周围环境整洁,有封闭措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全,无二次污染发生,确保二次供水符合饮用水标准。

(四)消防系统维护管理 

消防控制?#34892;?#21450;消防系?#25104;?#26045;配备齐全,完好无损,待机状态良好,消防监控系统由安管人员24小时值班。

落实区域消防安全责任人、义务消防人?#20445;?#23450;期进行演练,开展消防知识及法规的宣传教育,保证火?#22336;?#29983;率为“0”。

制定?#29615;?#24615;火灾等应急方案,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道畅通,照明设备、引路标志完好。 

无火灾及其它安全隐患。 

消防设备完好率100%。

(五)空调(水源热泵)系统维护管理 

建立规范完善的空调系统运行制度和维修保养制度并严格执行。 

空调系统安全、正常,保持状况良好。设备及环境整洁,无异常噪声及滴漏水现象。及时准确的为业户提供加班加时空调服务。 

有准确完整的空调系?#36710;?#26696;资料,各项运行记录和维修保养记?#35745;?#20840;,并归档保存。 

制定切实可行节能运行制度,有明显节能降耗成果。

(六)电梯系统维护管理要求(此项是否归物业管理,需商约) 

电梯由专业队伍维修保养,电梯维修、保养人?#26412;?#25345;证上岗,电梯各种年审证件齐全。 

严密的安全运行和维修保养规章制度得到落实,各种维护保养、巡视检查记录统一归档管理,资料完整。 

电梯运行状态良好,安全设施齐全有效,轿厢及机?#31354;?#27905;,通风、照明及其他附属设施完好。 

出现运行?#25910;?#21518;,维修人员在十五分钟内到达现场抢修。

(七)智能化系统管理 

零修合格率达100%。

智能化系统控制协调,设备运转良好,满足楼宇内外办公自动化要求。 


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